ÖZEL KOŞULLAR
1) Kira başlangıcı tarihi ..../...../.2015 olup kira süresi 1 yıldır.
2) Kiracı, kira konusu mecuru başkasına devir ve ciro edemez,
kiralayamaz, kiralanan mecurda
kiracıdan başkası ikamet edemez, işyeri işletemez, kısmen dahi olsa ortak
alamaz.
3) Kiracı, işyeri olarak kiraladığı yerde mal
sahibinden yazılı izin alarak ilaveler ve değişiklikler
yapabilir. Yapılacak ilave ve değişiklikler için ayrıca mal sahibinden ücret
istenemez. Yapılan masraflar
kiradan düşülemez. Kiradan takas mahsup istenemez. Kira akdi bittiğinde yapılan
masraflar talep edilemez.
4) Kiracı, kiralanan yeri çevreye zarar
vermemek kaydıyla (...............) konusundaki işlerden sadece ikisin
ticaretini yapabilir. Görünümü bozacak ve geçişleri engelleyecek biçimde
dükkânın önünü kullanmayacak, dış alana taşmayacaktır. Kiracı, işyerinin dışına
asacağı tabela veya logo'nun yeri ve biçimi için kiralayanın izin ve onayını
alacaktır.
5) Aylık kira her ayın beşinci gününe kadar
makbuz karşılığında Kiralayanın İkametgahında veya
....................... ………. Bankası.....................
Şubesindeki.......................... nolu hesabına......-YTL
olarak ödenir. Stopaj ayrıca kiracı tarafından ödenecektir. Kiralayan adına
Vergi Dairesine ödenmesi
gereken Stopaj ve Fon makbuzları 3 ayda bir kiralayana ibraz edilecektir. İbraz
edilmemesi akde muhalif hareket teşkil edecektir.
6) Kira müddeti bir yıl olup, akdin
bitiminden otuz gün önce taraflarca akdin fesih edilmemesi durumunda
akit bir yıl süreyle uzatılmış sayılır. Yıllık kira artışları İTO'nun açıklanan
TÜFE ve TEFE endekslerinin
Bir Yıllık Ortalama Artışı oranında artırılarak belirlenir. Her hangi bir
aya ait kira bedeli gününde
ödenmezse başka hiçbir ihtar ve ihbara gerek olmaksızın sözleşme sonuna kadar
olan diğer kira
bedelleri de muaccel olur.
7) Çevre temizlik, levha ve belediye
vergilerinin tümü kiracıya aittir. Yakıt, su, elektrik ve Site Yönetim
Planının öngördüğü ve her yıl Yönetim Kurulunca belirlenen genel gider payı
kiracı tarafından
ödenecektir. Site yönetiminin (yakıt vb.) alacakları konusunda kiracıya
çekeceği ihtarname mecurun tahliyesi konusunda taraflarca peşinen haklı ihtar
kabul edilmiştir.
8) Kiracı, kiralanan yerde meydana
getirdiği her türlü zarar ve ziyandan sorumludur. Mecurda normal
kullanımı sonucu meydana gelecek yıpranmalar dışında kötü kullanımdan
kaynaklanan
zarar ve ziyan kiracıya aittir. Kiracı yangın ile ilgili her türlü önlemi
almakla mükelleftir.
9) Mecur, kiracıya temiz ve kullanıma uygun olarak
teslim edilmiştir. Aynı şekilde iade edilecektir.
10) Kiracı mecuru tahliye etmek isterse bu durumu
kiralayana iki ay önceden yazılı olarak bildirecektir.
Aksi halde meydana gelecek tüm zarar ve kar mahrumiyetinden sorumlu olacağını
kabul ve taahhüt eder.
11) Kiracıdan alınan -YTL
(..............TürkLirası), muhtemel zarar-ziyan veya eksik ödemeler karşılığı
olup, sözleşme süresince kiralayan tarafından muhafaza edilecek; sözleşme sona
erdiğinde zarar-ziyan, kira ve diğer borçları yoksa kiracıya iade edilecektir.
(Aynı miktarda teminat mektubu kabul edilebilir).
12) Taraflar iş bu kira sözleşmesindeki
adreslerin yasal tebligat adresleri olduğunu şimdiden kabul
ederler. Sözleşmeden doğacak her türlü dava ve icra takiplerinde………….MAHKEMELERİ
VE İCRA DAİRELERİ yetkilidir.
13) Kefilin kefaleti müteselsil kefalet olup,
mecur tahliye edilinceye kadar devam eder.
14) On dört özel maddeden oluşan iş bu kira sözleşmesi iki suret olarak
düzenlenmiş olup, bir tanesi
kiracıya bir tanesi de kiralayana verilmiştir.
MÜTESELSİL
KEFİL
KİRACI
KİRALAYAN