BOYALAR: (boya nedir?)
Bilindiği üzere boya renk pigmentleri,
kalsit, barit, kaolin gibi dolgu maddeleri, titan gibi örtücülük sağlayan
maddeler, raf ömrünü uzatmak için bakteri öldürücüler ve bütün bu parçacıkları
birbirine ve de duvar yüzeyine yapışmasını sağlayan bağlayıcıdan oluşur.
Genel kural olarak farklı özelliklerdeki(bağlayıcı) boyalar birbirinin üzerine
uygulanmazlar.
Bağlayıcılarına göre tasnif:
1.Akrilik: Cephelerde en fazla görünen boya türüdür su ile incelir, silikon
katkılı olanlarının hidrofob (suyu itme) özelliği vardır. Silikonlar-Silikon
katkılı akrilik boya olarak anılırlar.
2.Plastik (Pva) Bağlayıcılı
boyalar: Ultraviyole hassasiyetlerinden ve doğa koşullarına yeterli
dayanıklılığa sahip olmadıklarından iç mekanların boyanmasında kullanılırlar
(plastik boya)
3.Kireç Badana: En sağlıklı
boya türüdür. Teneffüs etme özelliğinden dolayı özellikle tavanlarda
kullanılmalıdır. Toz boya ile renklendirilerek duvarlarda da kullanılır kötü
tarafı kolay çıkmasıdır.
4.Alkid-(yağ) bağlayıcılı boyalar: Uzun ve kısa yağ bağlayıcıları olarak
ikiye ayrılır tiner ile incelir uygulandıklarında kuruma süresi boyunca koku
yayarlar. Hem içeride hem dışarıda kullanılmak üzere formüle edilmiş değişik
türleri vardır. Nefes alma (geçirgenlik) katsayıları düşüktür.
5.Epoksiler: İki farklı komponentin karışımı neticesinde amino kökler
meydana gelir kimyasal reaksiyon sonucu sertleşirler. Ağır trafik yükü olan
sert zemin kaplamalarında veya hijyen gereken yerlerde kullanılırlar. Genelde
Ultraviole zaafiyetleri vardır. 3. maddelerin ilavesi ile (coal tar gibi)
değişik özellikler elde edilebilir.(daha esnek, vs)
6.Diğer boya türlerinden bazıları: Klor kauçuk trafik yol boyasından ,
matbaa, tekstil, oto boyaları, polyester esaslı boyalar olmak üzere
birçok boya türü mevcuttur.
Saten Boya nedir?
Saten bir boya değil parlaklık ifadesidir (yarı parlak) su ile
inceltilenleri olduğu gibi tinerle incelen saten yağlıboyalarda
mevcuttur.
Boya Nasıl Kurur?
Genel olarak iki tip kuruma söz konusudur
a.Su , tiner gibi uçucuların buharlaşması ile geride katı haldeki boya filmi
kalır.
b.Solventsiz Epoksi boyalar ve bazı poliüretan boyalarda olduğu gibi iki veya
daha fazla kimyasalın reaksiyonu sonucu sıvı halden katı hale dönüşerek.
c.Katalizör ve/veya yüksek ısıların devreye girip çıkması ile katı hale dönüşen
boya türleride mevcuttur teflon boyalar ve benzerleri
Tamirat ve onarımlarda üzerine sürülecek boya türüne göre tamir macunu veya
mastiği seçilmelidir. Aksi takdirde kimyasal olarak bağdaşmazlar.
Apartman yöneticileri bir kaç firmadan teklif aldıktan sonra tekliflerde
(reçetelerde) hoşlarına giden maddeleri bir araya getirerek bir şartname
hazırlamak eğilimindedirler. Konuda uzman olmayan kişilerce hazırlanmış bu
şartnameler yüzünden birçok apartman cepheleri kötü olmakta ve kat maliklerinin
paraları da boşa gitmektedir.
Binasını boyatacak yönetici ne yapacak?
1.Apartman genel kurul kararı ile yetki alarak işletme projesi yapınız
(bazı apartmanlar bir teknik kurul seçerek teknik işleri yönetimden ayırmakta
yönetim sadece işin mali yönü ile ilgilenmektedir.)
2.Sorunlarınızı doğru olarak tespit edip doğru çözümler bulunuz.(teknik destek
alınız aksi halde uzmanı olmadığınız konuda yanlış karar vereceksiniz)
3.İdari şartname hazırlayıp nasıl ihaleye çıkacağınıza karar veriniz.
4.Ödeme planınızı yapınız
5.Değişik firmalardan teklifler alınız.
6.Komşularınız ile bir renk çalışması yapınız.
7.Firma ile detaylı bir sözleşme yapınız.
8.İmalat sırasında sürekli denetleyiniz veya denetim hizmeti alınız.
9.İşi teslim alınız, garanti belgesi ve faturalarınızı alınız.
CEPHE BOYATMANIN PÜF NOKTALARI:
a.Binanızın rengini değiştirecekseniz kararda %100 çoğunluk gerekir.
b.Neyin garantisini aldığınıza dikkat edin.
c.Bir işçinin kaza geçirmesi halinde Sözleşmenize istediğiniz kadar. Uygulamacı
firma sorumludur-onun işçisidir- gibi ibareler koyun nihayi işveren sizsiniz.
Binanın rengi ne olmalıdır?
Renk seçiminde şunlara dikkat ediniz.
1.Binanın önceki renginin değiştirilmesi konusundaki hukuki çoğunluğun
arzusuna(kat malikleri açısından)
2.Binanın mimari özelliklerine
3.Bina cephelerinde değişik panjurlar, farklı kapatılmış balkonlar vs varsa
mümkün olduğu kadar çok renkten kaçmaya (tek renk) çünkü bu farklılıkların
altını kırmızı kalemle çizmiş gibi olursunuz.
4.Dönemsel moda renkler mi yoksa klasik renkler mi olacağına. (şayet 5 senede
bir boyatacaksanız moda renk seçebilirseniz bu period 15 sene ise klasik renk
seçiniz)
5.Çevreden farklılaşmak mı yoksa çevre ile uyum içinde olmak istediğinize
bakarak karar verebilirsiniz.
Dış Cephelerin su alması ve Boyama
işleri:
Nasıl ayakkabılarımızı, binalarımızın içlerini belli periodlarda
boyuyorsak, Bütün dış tesirlere açık olan dış cephelerimizi de belli
aralıklarla bakım ve boyama işlemlerine tabi tutmamız gerekir. Avrupa da bu
işlem 5 yıl gibi bir standarda oturmasına rağmen ülkemizde ortalama 15 yılın
üzerindedir.